Недвижимость в Дубае

Во время пандемии коронавируса спрос со стороны клиентов из России, Украины и Казахстана на недвижимость в Дубае увеличился более чем в два раза. На сегодняшний день на долю покупателей из этих стран приходится 35–40% от общего объема продаж компании.

60% из них составляют россияне, 20% — украинцы, 10% — жители Казахстана и еще 10% — граждане других стран СНГ, следует из данных Metropolitan Premium Properties.  Средняя стоимость жилья, приобретаемого клиентами из этих государств, составляет от 700 тысяч до 1,5 миллиона долларов. В сегменте люкс недвижимость обходится в 2–7 миллионов долларов.

До пандемии рынок поровну делился на тех, кто приобретал недвижимость с целью инвестирования, и тех, кто планировал пользоваться ею лично, отмечают аналитики. Пандемия изменила ситуацию: клиенты стали больше покупать для себя (75%), а на долю инвестиций осталось только 20–25%.

Чаще всего русскоговорящие покупатели интересуются приобретением резиденций в закрытых прибрежных комплексах с частной территорией, собственным пляжем и отельным обслуживанием. Если говорить об излюбленных районах  клиентов, то стоит выделить Dubai Marina, JBR, EMAAR Beachfront, The Palm Jumeirah и La Mer.

Также покупателей недвижимости в ОАЭ привлекает отсутствие в этой стране налогов для владельцев жилья — он взимается только при осуществлении сделки и составляет 4%. Еще их привлекают условия для пребывания в Дубае в качестве резидента. Местное правительство активно работает над продвижением программы инвестиционных виз. Они позволяют иностранцам находиться в ОАЭ от двух до десяти лет в зависимости от стоимости жилой или коммерческой собственности.