Инвестиции

3769 м?

 Спальные

 Ванные

111111

Бизнес-центр на 3 коммерческие площади в США, Нью-Йорк,

Инвестиции / Цена - $   36 500 000 /

Тип объекта: бизнес-центр.
3 коммерческие площади.
Арендаторы: крупная американская компания, фитнес-центр.
Банковское финансирование: до 60%
Рентная доходность: 4.0%
Рентабельность инвестиций: 3.4%
Возможность увеличения уровня доходности.

подробнее...

 м?

 Спальные

 Ванные

111111

Коммерческая недвижимость в США, штат Нью-Джерси,

Инвестиции / Цена - $   1 983 000 /

Тип объекта: универмаг
Арендатор: Dollar General (сеть универмагов)
Рентная доходность: 6.0%
Рентабельность инвестиций: 5.8%

подробнее...

4500 м?

 Спальные

 Ванные

111111

Торговый центр в Орландо,США

Инвестиции / Цена - $   8 950 000 /

Тип объекта: торговый центр
Арендаторы: магазин электроники и бытовой техники, магазин матрасов, медицинский центр, магазин одежды, салон красоты, магазин косметики, ресторан и др.
Банковское финансирование: 50%
Рентная доходность: 8.0%
Рентабельность инвестиций: 11.1%
Возможность повышения уровня доходности

подробнее...

 м?

 Спальные

 Ванные

111111

Бутик-отель 3* в центре Нью-Йорка, на Манхэттене, на 40 номеров,,США

Инвестиции / Цена - $   26 000 000 /

Прибыльный бутик-отель 3* на 40 номеров в центре Нью-Йорка.
Ресторан, бар с уютной лаунж-зоной, фитнес-центр, прекрасное расположение отеля.
Управляющая компания: известная гостиничная сеть
Банковское финансирование: до 60%.
Доходность на вложенный капитал (ROI): до 3.4%.
Покупка отеля с заключением или без заключения договора с нынешней Управляющей компанией.

подробнее...

465 м?

 Спальные

 Ванные

111111

Ресторан в Атланте, штат Джорджия,США

Инвестиции / Цена - $   5 275 000 /

Тип объекта: ресторан
Арендатор: Applebee’s (сеть ресторанов)
Банковское финансирование: до 60%
Рентная доходность: 5.5%
Рентабельность инвестиций: 6.9%

подробнее...

 м?

 Спальные

 Ванные

111111

Доходный дом в Нью-Йорке на 12 квартир и 2 коммерческие площади,США

Инвестиции / Цена - $   4 750 000 /

Доходный дом в Нью-Йорке, район Северный Манхэттен
12 квартир, 2 коммерческие площади
Возможность банковского финансирования: до 50%
Рентабельность инвестиций: 4.0%

подробнее...

307 м?

4371 Спальные

 Ванные

111111

Отделение банка BMO Harris Bank в США, во Флориде, США

Инвестиции / Цена - €   4 046 000 /

Тип объекта: отделение банка
Арендатор: BMO Harris Bank
Банковское финансирование: до 50%
Рентная доходность: 6.0%
Рентабельность инвестиций: 6.7%

подробнее...

324 м?

 Спальные

 Ванные

111111

Отделение банка Bank of America в Нью-Йорке,США

Инвестиции / Цена - $   4 918 000 /

Тип объекта: отделение банка
Арендатор: Bank of America
Банковское финансирование: 50%
Рентная доходность: 4.3%
Рентабельность инвестиций: 4.1%

подробнее...

657 м?

 Спальные

 Ванные

111111

Отделение известного банка в Куинс,Нью-Йорк,США

Инвестиции / Цена - €   1 280 000 /

Тип объекта: отделение банка
Арендатор: известный банк
Банковское финансирование: до 60%
Рентная доходность: 4.4%
Рентабельность инвестиций: 4.6%

подробнее...

1105 м?

 Спальные

 Ванные

111111

Офисная недвижимость на Манхэттене,Нью-Йорк,США

Инвестиции / Цена - €   16 000 000 /

Тип объекта: офисное здание
Арендаторы: крупная американская компания, фитнес-центр и др.
Банковское финансирование: до 60%
Рентная доходность: 4.2%
Рентабельность инвестиций: 3.9%

подробнее...

340 м?

 Спальные

 Ванные

111111

Отделение банка Citibank в США, в пригороде Чикаго, штат Иллинойс

Инвестиции / Цена - $   6 738 000 /

Тип объекта: отделение банка
Арендатор: Citibank
Год постройки объекта: 2014
Банковское финансирование: до 50%
Рентная доходность: 4.8%
Рентабельность инвестиций: 4.3%

подробнее...

4571 м?

 Спальные

 Ванные

111111

Торговый центр в Орландо, США

Инвестиции / Цена - $  4 642 000 - 11 000 000 /

Тип объекта: торговый центр

Местоположение: Орландо, Флорида (FL)

Год постройки объекта: 2008

Площадь объекта: 4.571 м2
Площадь участка: 22.055 м2

Парковка: 220 парковочных мест

Заполненность арендаторами: 93%

Якорный арендатор: HH Gregg (сеть магазинов электроники и бытовой техники)
Прочие арендаторы: магазин матрасов, медицинский центр, магазин одежды, салон красоты, ресторан

NNN-арендатор, т.е. все расходы оплачиваются за счет арендатора

Срок действия долгосрочных договоров аренды: 2018-2020 (+ опции продления)
Возможность пролонгации договоров аренды: ДА
Индексация ставок аренды: ДА

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 11.000.000 долларов США

Банковское финансирование: до 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 3.9%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 4.642.100 долларов США

Годовой арендный доход: 761.177 долларов США

Рентная доходность: 6.9%

Текущая прибыль на инвестиции: 10.5%
В случае покупки с использованием банковского кредита

Краткая справка об арендаторе:
• HH Gregg – крупная сеть магазинов электроники и бытовой техники в США, основанная в 1955 году
• более 220 торговых точек в 20 штатах США
• годовой оборот сети – свыше 2,3 млрд.долларов США

подробнее...

 м?

 Спальные

 Ванные

111111

Ресторан в США, штат Нью-Йорк, США

Инвестиции / Цена - $  2 571 000 - 6 000 000 /

Тип объекта: ресторан морепродуктов

Местоположение: штат Нью-Йорк, США

Площадь объекта: 691 м2
Площадь участка: 7.200 м2

Арендатор: Red Lobster (сеть ресторанов морепродуктов)

NNN-арендатор, т.е. все расходы оплачиваются за счет арендатора

Срок действия долгосрочного договора аренды: 2034 (+ опции продления 4х5 лет)
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 6.092.300 долларов США

Банковское финансирование: до 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 3.9%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 2.571.000 долларов США

Годовой арендный доход: 350.308 долларов США
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 5.8%

Прибыль на инвестиции: 7.8%

IRR (внутренняя норма доходности): 12.4%

подробнее...

 м?

 Спальные

 Ванные

111111

Доходный дом в Нью-Йорке, район Северный Манхэттен, на 12 квартир, США

Инвестиции / Цена - $   4 750 000 /

Тип объекта: доходный дом

Количество квартир: 12

Количество коммерческих площадей: 2

Местоположение: Нью-Йорк, район Северный Манхэттен

Год постройки: 1910-е

Количество этажей: 4
Парковка: на улице вдоль здания

Стоимость объекта: 4.750.000 долларов США
+ затраты по закрытию сделки

Возможность банковского финансирования: до 50%

Рентная доходность: 6.7%

Прибыль на инвестиции: 4.0%

IRR (внутренняя норма доходности): 6.9%

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

100% hands-off инвестиция
(все коммерческие и административные вопросы решает управляющая компания, обладающая многолетним опытом)

подробнее...

3335 м?

 Спальные

 Ванные

111111

Торговый центр во Флориде, США

Инвестиции / Цена - $  2 811 600 - 6 600 000 /

Тип объекта: торговый центр

Местоположение: штат Флорида, США

Год постройки: 1992

Площадь объекта: 3.335 м2
Площадь участка: 16.916 м2

Парковка: 163 парковочных места

Якорный арендатор: Walgreens (сеть фармацевтических супермаркетов, включая продажу товаров ежедневного спроса)

NNN-арендатор, т.е. все расходы оплачиваются за счет арендатора

Прочие арендаторы: стоматологический кабинет, строительный магазин, парикмахерская и др.

Срок действия долгосрочного договора аренды: 2051 год
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 6.600.000 долларов США

Банковское финансирование: до 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 3.9%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 2.811.600 долларов США

Годовой арендный доход: 479.000 долларов США
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 7.3%

Прибыль на инвестиции: 11.2%

IRR (внутренняя норма доходности): 14.2%

Краткая справка об арендаторе:
• Walgreens – крупнейшая сеть фармацевтических супермаркетов в США, специализирующаяся на продаже лекарств, косметики, а также товаров повседневного спроса
• более 8.500 супермаркетов во всех 50 штатах Америки
• годовой оборот сети – свыше 70 млрд. долларов США

подробнее...
1 2 3

спецпредложение

заполните форму

и наши специалисты подробно

расскажут вам:

Как сэкономить время

Как сохранить нервы

Как эффективно инвестировать финансы

Просто заполните форму справа!

получить бесплатную консультацию
Новые объекты
Аренда
Апартаменты 110-573 на 4 человека в Куршевель 1550, Французские Альпы
Франция - Французские Альпы - КУРШЕВЕЛЬ 1550
Уютные апартаменты с красивыми видами на горы, расположенные рядом с лыжными склонами в Куршевель… подробнее...
Шале 110-572 на 10 человек в Куршевель 1550, Французские Альпы
Франция - Французские Альпы - КУРШЕВЕЛЬ 1550
Очаровательное шале с камином и гаражом. Лифт внутри шале для передвижения между этажами. Восхитительные виды из панорамных окон… подробнее...
Другие
Продажа
Поместье площадью 2347 кв.м. на вершине холма во Флоренции, Тоскана, Италия
Италия
История этого поместья, расположенного на вершине холма во Флоренции, уходит корнями в середину четырнадцатого века. На протяжении… подробнее...
Необычная вилла «0998» в Кастильончелло, Тоскана, Италия
Италия
Эта необычная вилла, выставленная на продажу в Кастильончелло, может похвастаться абсолютно уникальной позицией: она находится на… подробнее...
Другие
оставьте ваши контакты и
наши менеджеры свяжутся с вами

Ваши данные не будут переданы третьим лицам

спасибо!

Ваша заявка принята. мы свяжемся с Вами уже сегодня.

Все поля обязательны для заполнения

оставьте ваши контакты и
наши менеджеры свяжутся с вами

Ваши данные не будут переданы третьим лицам

спасибо!

Ваша заявка принята. мы свяжемся с Вами уже сегодня.

Все поля обязательны для заполнения