Инвестиции

3769 м?

 Спальные

 Ванные

111111

Бизнес-центр на 3 коммерческие площади в США, Нью-Йорк,

Инвестиции / Цена - $   36 500 000 /

Тип объекта: бизнес-центр.
3 коммерческие площади.
Арендаторы: крупная американская компания, фитнес-центр.
Банковское финансирование: до 60%
Рентная доходность: 4.0%
Рентабельность инвестиций: 3.4%
Возможность увеличения уровня доходности.

подробнее...

 м?

 Спальные

 Ванные

111111

Коммерческая недвижимость в США, штат Нью-Джерси,

Инвестиции / Цена - $   1 983 000 /

Тип объекта: универмаг
Арендатор: Dollar General (сеть универмагов)
Рентная доходность: 6.0%
Рентабельность инвестиций: 5.8%

подробнее...

4500 м?

 Спальные

 Ванные

111111

Торговый центр в Орландо,США

Инвестиции / Цена - $   8 950 000 /

Тип объекта: торговый центр
Арендаторы: магазин электроники и бытовой техники, магазин матрасов, медицинский центр, магазин одежды, салон красоты, магазин косметики, ресторан и др.
Банковское финансирование: 50%
Рентная доходность: 8.0%
Рентабельность инвестиций: 11.1%
Возможность повышения уровня доходности

подробнее...

 м?

 Спальные

 Ванные

111111

Бутик-отель 3* в центре Нью-Йорка, на Манхэттене, на 40 номеров,,США

Инвестиции / Цена - $   26 000 000 /

Прибыльный бутик-отель 3* на 40 номеров в центре Нью-Йорка.
Ресторан, бар с уютной лаунж-зоной, фитнес-центр, прекрасное расположение отеля.
Управляющая компания: известная гостиничная сеть
Банковское финансирование: до 60%.
Доходность на вложенный капитал (ROI): до 3.4%.
Покупка отеля с заключением или без заключения договора с нынешней Управляющей компанией.

подробнее...

465 м?

 Спальные

 Ванные

111111

Ресторан в Атланте, штат Джорджия,США

Инвестиции / Цена - $   5 275 000 /

Тип объекта: ресторан
Арендатор: Applebee’s (сеть ресторанов)
Банковское финансирование: до 60%
Рентная доходность: 5.5%
Рентабельность инвестиций: 6.9%

подробнее...

 м?

 Спальные

 Ванные

111111

Доходный дом в Нью-Йорке на 12 квартир и 2 коммерческие площади,США

Инвестиции / Цена - $   4 750 000 /

Доходный дом в Нью-Йорке, район Северный Манхэттен
12 квартир, 2 коммерческие площади
Возможность банковского финансирования: до 50%
Рентабельность инвестиций: 4.0%

подробнее...

307 м?

4371 Спальные

 Ванные

111111

Отделение банка BMO Harris Bank в США, во Флориде, США

Инвестиции / Цена - €   4 046 000 /

Тип объекта: отделение банка
Арендатор: BMO Harris Bank
Банковское финансирование: до 50%
Рентная доходность: 6.0%
Рентабельность инвестиций: 6.7%

подробнее...

324 м?

 Спальные

 Ванные

111111

Отделение банка Bank of America в Нью-Йорке,США

Инвестиции / Цена - $   4 918 000 /

Тип объекта: отделение банка
Арендатор: Bank of America
Банковское финансирование: 50%
Рентная доходность: 4.3%
Рентабельность инвестиций: 4.1%

подробнее...

657 м?

 Спальные

 Ванные

111111

Отделение известного банка в Куинс,Нью-Йорк,США

Инвестиции / Цена - €   1 280 000 /

Тип объекта: отделение банка
Арендатор: известный банк
Банковское финансирование: до 60%
Рентная доходность: 4.4%
Рентабельность инвестиций: 4.6%

подробнее...

1105 м?

 Спальные

 Ванные

111111

Офисная недвижимость на Манхэттене,Нью-Йорк,США

Инвестиции / Цена - €   16 000 000 /

Тип объекта: офисное здание
Арендаторы: крупная американская компания, фитнес-центр и др.
Банковское финансирование: до 60%
Рентная доходность: 4.2%
Рентабельность инвестиций: 3.9%

подробнее...

340 м?

 Спальные

 Ванные

111111

Отделение банка Citibank в США, в пригороде Чикаго, штат Иллинойс

Инвестиции / Цена - $   6 738 000 /

Тип объекта: отделение банка
Арендатор: Citibank
Год постройки объекта: 2014
Банковское финансирование: до 50%
Рентная доходность: 4.8%
Рентабельность инвестиций: 4.3%

подробнее...

4571 м?

 Спальные

 Ванные

111111

Торговый центр в Орландо, США

Инвестиции / Цена - $  4 642 000 - 11 000 000 /

Тип объекта: торговый центр

Местоположение: Орландо, Флорида (FL)

Год постройки объекта: 2008

Площадь объекта: 4.571 м2
Площадь участка: 22.055 м2

Парковка: 220 парковочных мест

Заполненность арендаторами: 93%

Якорный арендатор: HH Gregg (сеть магазинов электроники и бытовой техники)
Прочие арендаторы: магазин матрасов, медицинский центр, магазин одежды, салон красоты, ресторан

NNN-арендатор, т.е. все расходы оплачиваются за счет арендатора

Срок действия долгосрочных договоров аренды: 2018-2020 (+ опции продления)
Возможность пролонгации договоров аренды: ДА
Индексация ставок аренды: ДА

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 11.000.000 долларов США

Банковское финансирование: до 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 3.9%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 4.642.100 долларов США

Годовой арендный доход: 761.177 долларов США

Рентная доходность: 6.9%

Текущая прибыль на инвестиции: 10.5%
В случае покупки с использованием банковского кредита

Краткая справка об арендаторе:
• HH Gregg – крупная сеть магазинов электроники и бытовой техники в США, основанная в 1955 году
• более 220 торговых точек в 20 штатах США
• годовой оборот сети – свыше 2,3 млрд.долларов США

подробнее...

 м?

 Спальные

 Ванные

111111

Ресторан в США, штат Нью-Йорк, США

Инвестиции / Цена - $  2 571 000 - 6 000 000 /

Тип объекта: ресторан морепродуктов

Местоположение: штат Нью-Йорк, США

Площадь объекта: 691 м2
Площадь участка: 7.200 м2

Арендатор: Red Lobster (сеть ресторанов морепродуктов)

NNN-арендатор, т.е. все расходы оплачиваются за счет арендатора

Срок действия долгосрочного договора аренды: 2034 (+ опции продления 4х5 лет)
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 6.092.300 долларов США

Банковское финансирование: до 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 3.9%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 2.571.000 долларов США

Годовой арендный доход: 350.308 долларов США
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 5.8%

Прибыль на инвестиции: 7.8%

IRR (внутренняя норма доходности): 12.4%

подробнее...

 м?

 Спальные

 Ванные

111111

Доходный дом в Нью-Йорке, район Северный Манхэттен, на 12 квартир, США

Инвестиции / Цена - $   4 750 000 /

Тип объекта: доходный дом

Количество квартир: 12

Количество коммерческих площадей: 2

Местоположение: Нью-Йорк, район Северный Манхэттен

Год постройки: 1910-е

Количество этажей: 4
Парковка: на улице вдоль здания

Стоимость объекта: 4.750.000 долларов США
+ затраты по закрытию сделки

Возможность банковского финансирования: до 50%

Рентная доходность: 6.7%

Прибыль на инвестиции: 4.0%

IRR (внутренняя норма доходности): 6.9%

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

100% hands-off инвестиция
(все коммерческие и административные вопросы решает управляющая компания, обладающая многолетним опытом)

подробнее...

3335 м?

 Спальные

 Ванные

111111

Торговый центр во Флориде, США

Инвестиции / Цена - $  2 811 600 - 6 600 000 /

Тип объекта: торговый центр

Местоположение: штат Флорида, США

Год постройки: 1992

Площадь объекта: 3.335 м2
Площадь участка: 16.916 м2

Парковка: 163 парковочных места

Якорный арендатор: Walgreens (сеть фармацевтических супермаркетов, включая продажу товаров ежедневного спроса)

NNN-арендатор, т.е. все расходы оплачиваются за счет арендатора

Прочие арендаторы: стоматологический кабинет, строительный магазин, парикмахерская и др.

Срок действия долгосрочного договора аренды: 2051 год
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 6.600.000 долларов США

Банковское финансирование: до 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 3.9%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 2.811.600 долларов США

Годовой арендный доход: 479.000 долларов США
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 7.3%

Прибыль на инвестиции: 11.2%

IRR (внутренняя норма доходности): 14.2%

Краткая справка об арендаторе:
• Walgreens – крупнейшая сеть фармацевтических супермаркетов в США, специализирующаяся на продаже лекарств, косметики, а также товаров повседневного спроса
• более 8.500 супермаркетов во всех 50 штатах Америки
• годовой оборот сети – свыше 70 млрд. долларов США

подробнее...
1 2 3

спецпредложение

заполните форму

и наши специалисты подробно

расскажут вам:

Как сэкономить время

Как сохранить нервы

Как эффективно инвестировать финансы

Просто заполните форму справа!

получить бесплатную консультацию
Новые объекты
Аренда
Шале 110-314 на 11 человек в Аспен, США
США
Красивое шале в США, Аспен. Всего 1 минута пешком от лыжного склона Adam`s Avenue. Джакузи. Барбекю. Балкон. Бильярд.… подробнее...
Шале 110-313 на 14 человек в Аспен, США
США
По-королевски шикарное шале в США, Аспен. Прямой доступ к лыжному склону. Джакузи. Барбекю на террасе. Виды на горы.… подробнее...
Другие
Продажа
Paramount Miami Worldcenter,915 Northwest 1st Avenue, Downtown Miami, США
США - Майами
Paramount Miami Worldcenter- это ультрароскошное 60-этажное высотное здание,которое вмещает 513 жилых квартир. Paramount МЦС -станет самым роскошных… подробнее...
Современный дом площадью 576 кв.м. в Bay Harbor Island,Майами,США
США - Майами - Bay Harbor Islands
Современная роскошь и дизайн. Дом площадью 576 кв.м., 6 спальных комнат,7 ванных комнат. Светлые просторы и высокие потолки.  Это… подробнее...
Другие
оставьте ваши контакты и
наши менеджеры свяжутся с вами

Ваши данные не будут переданы третьим лицам

спасибо!

Ваша заявка принята. мы свяжемся с Вами уже сегодня.

Все поля обязательны для заполнения

оставьте ваши контакты и
наши менеджеры свяжутся с вами

Ваши данные не будут переданы третьим лицам

спасибо!

Ваша заявка принята. мы свяжемся с Вами уже сегодня.

Все поля обязательны для заполнения